Hesselager 15, 7100 Vejle — Villa · 158 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.989 kr/m².3.866.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselager gns: 29.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²+33,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.137.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,08 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1980Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselager 9 7100 Vejle	179 m²	79 m	18-05-2025	5.225.000 kr.	29.190 kr./m²
Hesselager 4 7100 Vejle	124 m²	41 m	26-06-2025	4.265.000 kr.	34.395 kr./m²
Rønshovedvej 51 7100 Vejle	150 m²	57 m	24-07-2025	3.645.000 kr.	24.300 kr./m²
Niels Skousvej 56 7100 Vejle	161 m²	323 m	21-06-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Hesselkær 52 7100 Vejle	160 m²	434 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Nøddevænget 20 7100 Vejle	163 m²	359 m	25-03-2024	3.795.000 kr.	23.282 kr./m²
Hesseltoft 20 7100 Vejle	151 m²	319 m	09-05-2025	3.340.000 kr.	22.119 kr./m²
Rønshovedvej 16 7100 Vejle	153 m²	457 m	11-09-2026	3.350.000 kr.	21.895 kr./m²
Hesselkær 54 7100 Vejle	152 m²	456 m	02-07-2024	4.280.000 kr.	28.158 kr./m²
Fyrreparken 1 7100 Vejle	163 m²	549 m	11-09-2026	5.160.000 kr.	31.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu