Hesselballevej 36, Tudvad

Landejendom · 143 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 40.588 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 40588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.387 kr/m².5.673.885 kr.
2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.287.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+66,24 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
16. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
5. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.977.840 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.977.840 kr.
2003nov.Ejerskifte1.530.000 kr.
sep.Ejerskifte1.530.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselballevej 20, Tudvad 7100 Vejle	156 m²	1,1 km	04-07-2024	2.205.000 kr.	14.135 kr./m²
Hesselballevej 29, Tudvad 7100 Vejle	186 m²	572 m	10-04-2025	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Ammitsbølvej 60, Ødsted 7100 Vejle	130 m²	3,7 km	22-01-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Tudvadvej 52, Tudvad 7100 Vejle	215 m²	1,7 km	29-09-2025	2.190.000 kr.	10.186 kr./m²
Koldingvej 474 7100 Vejle	140 m²	7,2 km	29-01-2025	15.778.850 kr.	112.706 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	5,4 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Ribevej 129, Ødsted 7100 Vejle	251 m²	2,5 km	30-06-2026	20.700.000 kr.	82.470 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	7,2 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	7,5 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Jerlevgårdvej 19, Jerlev 7100 Vejle	198 m²	6,3 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu