Hesselbjergvej 11, Bohøj

Villa · 176 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 26.325 m², 9 værelser, opført i 1802, renoveret i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 365 m²
Bebygget areal: 365 m²
Erhvervsareal: 121 m²
Grundareal: 26325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.146 kr/m².1.726.000 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.082.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,56 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2007Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Bangsvej 23, Flemløse 5620 Glamsbjerg	191 m²	1,3 km	08-10-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Ebberupvej 41, Høed 5620 Glamsbjerg	204 m²	739 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Assensvej 126, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	178 m²	3,3 km	17-03-2024	3.925.000 kr.	22.051 kr./m²
Vinkelvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	134 m²	1,6 km	16-01-2025	975.000 kr.	7.276 kr./m²
Kappelvænget 7, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	128 m²	1,6 km	23-09-2025	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Bodebjergvej 49, Springenbj 5620 Glamsbjerg	162 m²	3,3 km	12-02-2024	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Kærvangen 13, Flemløse 5620 Glamsbjerg	108 m²	1,4 km	20-02-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Voldtoftevej 38, Flemløse 5620 Glamsbjerg	227 m²	2,3 km	13-06-2024	1.995.000 kr.	8.789 kr./m²
Glenshøjparken 73 5620 Glamsbjerg	174 m²	4,6 km	11-06-2026	2.425.000 kr.	13.937 kr./m²
Fladmosevej 6, Køng 5620 Glamsbjerg	175 m²	4,8 km	07-05-2026	875.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu