Hesselbjergvej 12, Hammerum

Landejendom · 219 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 746.646 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 746646 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 814.400 kr.
Offentlig grundværdi: 814.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.191 kr/m².7.309.616 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)746646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.794.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,54 pct. siden jun. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1980 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
20. jan. 2021 · Alm. Salg: 24.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.794.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg24.900.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1980jun.Ejerskifte1.265.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transportcenter Alle 40 7400 Herning	185 m²	2,1 km	18-12-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum 7400 Herning	218 m²	3,6 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	48.165 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum 7400 Herning	161 m²	2,3 km	27-08-2025	15.500.000 kr.	96.273 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum 7400 Herning	194 m²	3,7 km	24-06-2025	8.750.000 kr.	45.103 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum 7400 Herning	279 m²	2,8 km	26-05-2026	7.400.000 kr.	26.523 kr./m²
Fastrupvej 13, Hammerum 7400 Herning	145 m²	2,3 km	23-06-2026	12.060.000 kr.	83.172 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær 7400 Herning	208 m²	4,8 km	28-09-2025	3.091.160 kr.	14.861 kr./m²
Sønderbjergvej 3 7400 Herning	203 m²	5,6 km	24-06-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	6,0 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Sønderbjergvej 19 7400 Herning	199 m²	5,6 km	04-06-2024	4.295.000 kr.	21.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu