Prisvurdering · 7400 Herning

Bjødstrupvej 25, Hammerum

Villa · 108 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 108 m².1.242.432 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.292.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,83 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel1.330.000 kr.
2011majEjerskifte
2006okt.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjødstrupvej 23, Hammerum 7400 Herning	103 m²	20 m	22-06-2025	1.535.000 kr.	14.903 kr./m²
Tværgade 18, Hammerum 7400 Herning	112 m²	256 m	30-03-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Agerskovvej 46, Hammerum 7400 Herning	106 m²	692 m	18-04-2024	1.345.000 kr.	12.689 kr./m²
Palle Fløes Vej 1, Hammerum 7400 Herning	112 m²	633 m	01-12-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Håndværkervej 11, Hammerum 7400 Herning	103 m²	585 m	25-03-2024	952.000 kr.	9.243 kr./m²
Frølundvej 21, Hammerum 7400 Herning	115 m²	467 m	29-07-2026	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Kastanie Alle 18, Hammerum 7400 Herning	110 m²	921 m	27-05-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Jagtvej 36, Hammerum 7400 Herning	112 m²	839 m	25-10-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Fasanvej 10, Hammerum 7400 Herning	113 m²	770 m	18-11-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Fasanvej 9, Hammerum 7400 Herning	115 m²	790 m	06-04-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu