Hesselbjergvej 29, Rågeleje, 3210 Vejby — Villa · 129 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.796 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 24.631 kr/m² × 129 m².3.177.399 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.508.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,22 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 35, Rågeleje 3210 Vejby	122 m²	143 m	22-09-2024	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Hesselbjergvej 46, Rågeleje 3210 Vejby	118 m²	101 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Hesselbjergvej 34, Rågeleje 3210 Vejby	190 m²	213 m	29-06-2025	2.100.000 kr.	11.053 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9C, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	216 m	01-02-2024	3.075.000 kr.	24.213 kr./m²
Anders Nielsens Vej 6D, Rågeleje 3210 Vejby	126 m²	178 m	21-05-2026	3.730.000 kr.	29.603 kr./m²
Rågelejevej 164 3210 Vejby	125 m²	751 m	07-03-2024	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Bakkebjergvej 16, Rågeleje 3210 Vejby	136 m²	568 m	28-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	91 m	11-08-2025	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Karl Andersens Vej 3, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	54 m	31-08-2026	4.295.000 kr.	38.009 kr./m²
Karl Andersens Vej 3, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	54 m	16-06-2026	4.295.000 kr.	38.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu