Hesselbjergvej 32B, Rågeleje

Fritidshus · 70 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.404 kr/m² × 70 m².2.688.280 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.722.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,54 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023Ombygning
2021aug.Ejerskifte1.275.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	290 m	26-06-2025	2.295.000 kr.	48.830 kr./m²
Lundevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	191 m	13-04-2026	2.650.000 kr.	39.552 kr./m²
Egemosevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	72 m²	349 m	31-01-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Fyrrevej 26, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	259 m	23-08-2025	3.160.000 kr.	47.164 kr./m²
Hedevej 5B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	630 m	06-11-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Riishøj-Åsen 2, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	764 m	24-05-2026	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Rørkæret 40, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	477 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Grandalen 6, Rågeleje 3210 Vejby	64 m²	192 m	18-08-2025	3.125.000 kr.	48.828 kr./m²
Anders Valtins Vej 15, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	896 m	11-04-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Steenleng-Åsen 5 3210 Vejby	72 m²	753 m	07-07-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu