Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7400 Herning

Hesselbjergvej 5, Hammerum

Landejendom · 171 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 12.364 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1999. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
12364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.094 kr/m².6.567.616 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.848.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,23 pct. siden aug. 1998
180k2,7M5,2M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1998500.000 kr.31. dec. 2004822.500 kr.14. nov. 20222.650.000 kr.I dag · vores estimat1.848.912 kr.Markedet · 1992884.412 kr.Markedet · 19932.627.244 kr.Markedet · 19941.092.006 kr.Markedet · 1995641.250 kr.Markedet · 1996998.982 kr.Markedet · 1997406.467 kr.Markedet · 19981.968.039 kr.Markedet · 19991.793.790 kr.Markedet · 20004.573.908 kr.Markedet · 2001955.035 kr.Markedet · 2002959.310 kr.Markedet · 20032.742.498 kr.Markedet · 20042.100.564 kr.Markedet · 2005640.224 kr.Markedet · 2006970.254 kr.Markedet · 20071.924.092 kr.Markedet · 20081.242.486 kr.Markedet · 20092.223.000 kr.Markedet · 20101.432.467 kr.Markedet · 20112.912.301 kr.Markedet · 20124.217.544 kr.Markedet · 20131.073.025 kr.Markedet · 20141.573.200 kr.Markedet · 20152.644.515 kr.Markedet · 20161.815.678 kr.Markedet · 20171.505.997 kr.Markedet · 20183.351.771 kr.Markedet · 20192.463.597 kr.Markedet · 20202.473.173 kr.Markedet · 20212.428.884 kr.Markedet · 20225.566.050 kr.Markedet · 20233.064.662 kr.Markedet · 20242.835.522 kr.Markedet · 20253.461.895 kr.Markedet · 20264.306.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg
822.500 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.848.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte822.500 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1998aug.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kølkærvej 50, Hammerum
7400 Herning		161 m²1,8 km27-08-202515.500.000 kr.96.273 kr./m²
Transportcenter Alle 40
7400 Herning		185 m²2,3 km18-12-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²
Fastrupvej 13, Hammerum
7400 Herning		145 m²1,9 km23-06-202612.060.000 kr.83.172 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund
7400 Herning		171 m²4,4 km25-09-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum
7400 Herning		194 m²3,6 km24-06-20258.750.000 kr.45.103 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum
7400 Herning		218 m²3,2 km07-05-202410.500.000 kr.48.165 kr./m²
Feldbakvej 6, Kølkær
7400 Herning		130 m²3,8 km14-02-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær
7400 Herning		208 m²4,4 km28-09-20253.091.160 kr.14.861 kr./m²
Stormgade 9, Kølkær
7400 Herning		163 m²5,8 km08-04-20252.175.000 kr.13.344 kr./m²
Kollundvej 57, Lind
7400 Herning		190 m²5,5 km16-12-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden