Hesselbjergvej 9, Hesselbjerg

Landejendom · 355 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 355 m², grund på 638.780 m², 10 værelser, opført i 1902, renoveret i 1998. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 638780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.240.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.977 kr/m².12.069.500 kr.
2Boligareal større end typisk355 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)638780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.640.800 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6786,29 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (landejendom)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
1. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.640.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte140.000 kr.
sep.Ejerskifte2.998.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
apr.Ejerskifte11.800.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snøde Bygade 27, Snøde 5953 Tranekær	194 m²	614 m	21-10-2024	2.042.000 kr.	10.526 kr./m²
Stoense Havnvej 3, Stoense Havn 5953 Tranekær	300 m²	3,6 km	04-05-2025	18.568.000 kr.	61.893 kr./m²
Egelundvej 11, Snøde Udfl 5953 Tranekær	195 m²	2,3 km	04-05-2025	18.568.000 kr.	95.221 kr./m²
Lejbøllegårdvej 23, Lejbølle 5953 Tranekær	375 m²	6,0 km	06-08-2024	9.100.000 kr.	24.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu