Hesselbyvej 1A

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.223 kr/m².977.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselbyvej gns: 9.715 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering898.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,55 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 970.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1984majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbyvej 6 4230 Skælskør	97 m²	46 m	09-03-2025	1.230.000 kr.	12.680 kr./m²
Hesselbyvej 16 4230 Skælskør	112 m²	169 m	29-11-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	190 m	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	131 m	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Tjørnevej 5 4230 Skælskør	103 m²	291 m	24-10-2024	995.000 kr.	9.660 kr./m²
Solnavej 4 4230 Skælskør	102 m²	456 m	25-11-2025	750.000 kr.	7.353 kr./m²
Æblevej 10 4230 Skælskør	106 m²	212 m	20-03-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Birkevej 19 4230 Skælskør	101 m²	708 m	29-03-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Birkevej 15 4230 Skælskør	101 m²	713 m	19-05-2025	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Solnavej 15 4230 Skælskør	104 m²	518 m	04-03-2025	670.000 kr.	6.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu