Hesselbyvej 3

Villa · 154 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 866 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.456 kr/m².1.438.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselbyvej gns: 9.715 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.420.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,15 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 262.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg262.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	159 m	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²
Hesselbyvej 16 4230 Skælskør	112 m²	140 m	29-11-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	31 m	14-04-2026	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	31 m	16-09-2025	970.000 kr.	9.898 kr./m²
Hesselbyvej 6 4230 Skælskør	97 m²	38 m	09-03-2025	1.230.000 kr.	12.680 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	235 m	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Toften 37 4230 Skælskør	155 m²	164 m	08-06-2024	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²
Toften 32 4230 Skælskør	158 m²	129 m	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Tjørnevej 10 4230 Skælskør	157 m²	200 m	15-06-2025	1.745.000 kr.	11.115 kr./m²
Højen 1 4230 Skælskør	156 m²	290 m	20-03-2025	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu