Hesselbyvej 7

Villa · 170 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.902 kr/m².1.584.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselbyvej gns: 9.715 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.615.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,80 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. aug. 2011 · Alm. Salg: 721.658 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, andet721.658 kr.
2010nov.Ejerskifte1.375.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	115 m	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²
Hesselbyvej 16 4230 Skælskør	112 m²	100 m	29-11-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	75 m	14-04-2026	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	75 m	16-09-2025	970.000 kr.	9.898 kr./m²
Hesselbyvej 6 4230 Skælskør	97 m²	59 m	09-03-2025	1.230.000 kr.	12.680 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	191 m	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	160 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Højen 15 4230 Skælskør	170 m²	344 m	30-08-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Sorøvej 25 4230 Skælskør	169 m²	584 m	30-09-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Noret 2 4230 Skælskør	178 m²	340 m	13-01-2026	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu