Hesselgaard 1, Rinkenæs

Landejendom · 204 m² · bygget 1747

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 755.539 m², 9 værelser, opført i 1747, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1747
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 755539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.100 kr.
Offentlig grundværdi: 1.637.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.115 kr/m².4.313.333 kr.
2Alders-risiko (279 år)Huset er 279 år gammelt (opført 1747). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)755539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.371.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4401,66 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (landejendom)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2000 · Alm. Salg: 3.119.300 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 230.400 kr.
I dag · vores estimat: 10.371.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte230.400 kr.
2000aug.Solgt, familiehandel3.119.300 kr.
1999dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1747Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdvej 4, Dalsgård 6300 Gråsten	186 m²	2,8 km	01-09-2025	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Lundtoftvej 11, Kværs 6300 Gråsten	222 m²	4,6 km	23-03-2025	4.950.000 kr.	22.297 kr./m²
Felstedvej 36 6300 Gråsten	158 m²	5,5 km	20-08-2025	430.000 kr.	2.722 kr./m²
Limbækvej 9 6300 Gråsten	153 m²	5,4 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Grøngrøftvej 1 6300 Gråsten	164 m²	6,6 km	13-05-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Søndertoft 48, Kværs 6300 Gråsten	408 m²	4,0 km	13-02-2025	11.500.000 kr.	28.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu