Hesselgårdsvej 31

Villa · 150 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 679 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2010. Beliggende i Allerød Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.910 kr/m².6.297.400 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering6.892.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,85 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.892.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattehalevej 29 3460 Birkerød	155 m²	954 m	28-04-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	1,6 km	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Carinaparken 30 3460 Birkerød	154 m²	1,5 km	05-03-2025	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	1,7 km	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Carinaparken 50 3460 Birkerød	156 m²	1,4 km	16-02-2025	6.395.000 kr.	40.994 kr./m²
Fuglesangsvej 1 3460 Birkerød	145 m²	1,5 km	19-12-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Fuglesangsvej 7 3460 Birkerød	145 m²	1,6 km	19-07-2024	3.754.000 kr.	25.890 kr./m²
Stenløkken 134 3460 Birkerød	147 m²	1,8 km	06-12-2023	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Carinaparken 6 3460 Birkerød	157 m²	1,5 km	24-09-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Stenhøj Vænge 25 3460 Birkerød	141 m²	1,4 km	22-01-2025	6.600.000 kr.	46.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu