Hesselgårdsvej 37

Villa · 164 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 284 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Allerød Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.200 kr/m².7.205.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering6.089.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,18 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.089.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattehalevej 29 3460 Birkerød	155 m²	912 m	28-04-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Teglværksvej 28 3460 Birkerød	164 m²	1,4 km	23-01-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	1,4 km	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	1,6 km	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Pilegårdsparken 71 3460 Birkerød	161 m²	1,4 km	15-01-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 63 3460 Birkerød	164 m²	1,6 km	10-04-2025	10.500.000 kr.	64.024 kr./m²
Pilegårdsparken 34 3460 Birkerød	166 m²	1,6 km	09-07-2026	6.600.000 kr.	39.759 kr./m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	1,7 km	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Carinaparken 28 3460 Birkerød	160 m²	1,5 km	07-01-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Stenløkken 23 3460 Birkerød	164 m²	1,8 km	16-06-2025	7.750.000 kr.	47.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu