Hesselgårdsvej 41

Villa · 155 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.088 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1991. Beliggende i Allerød Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.500 kr/m².6.830.900 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.163.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,97 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
13. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.358.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.163.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte2.358.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.545.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattehalevej 29 3460 Birkerød	155 m²	861 m	28-04-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Carinaparken 50 3460 Birkerød	156 m²	1,5 km	16-02-2025	6.395.000 kr.	40.994 kr./m²
Carinaparken 30 3460 Birkerød	154 m²	1,5 km	05-03-2025	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Carinaparken 6 3460 Birkerød	157 m²	1,5 km	24-09-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Pilegårdsparken 71 3460 Birkerød	161 m²	1,3 km	15-01-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	1,6 km	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Carinaparken 28 3460 Birkerød	160 m²	1,5 km	07-01-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Teglværksvej 28 3460 Birkerød	164 m²	1,4 km	23-01-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Stenløkken 25 3460 Birkerød	156 m²	1,8 km	06-09-2026	11.150.000 kr.	71.474 kr./m²
Stenløkken 67 3460 Birkerød	157 m²	1,8 km	17-09-2024	5.889.000 kr.	37.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu