Hesselhøj 24

Fritidshus · 86 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.206 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.616 kr/m².3.393.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselhøj gns: 34.416 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.283.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1093,85 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2002 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1974Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhøj 17 3210 Vejby	77 m²	126 m	08-10-2024	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Hesselhøj 11A 3210 Vejby	69 m²	206 m	21-01-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Hesselhøj 12 3210 Vejby	66 m²	237 m	29-04-2025	1.920.000 kr.	29.091 kr./m²
Hesselhøj 2A 3210 Vejby	108 m²	393 m	04-02-2026	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Hesselhøj 27 3210 Vejby	55 m²	89 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Hesselhøj 8 3210 Vejby	115 m²	286 m	07-11-2025	4.999.999 kr.	43.478 kr./m²
Engdraget 4 3210 Vejby	87 m²	354 m	11-07-2025	3.175.000 kr.	36.494 kr./m²
Espemosevej 6 3210 Vejby	86 m²	514 m	27-09-2025	3.165.000 kr.	36.802 kr./m²
Mushøjvej 3 3210 Vejby	84 m²	487 m	13-01-2026	5.410.000 kr.	64.405 kr./m²
Lyngagervænget 4 3210 Vejby	81 m²	359 m	03-05-2026	3.365.000 kr.	41.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu