Hesselhøj 7

Fritidshus · 70 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.803 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.853 kr/m².2.800.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselhøj gns: 34.416 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.624.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,15 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.097.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
2023mar.Ejerskifte2.097.500 kr.
2021majEjerskifte1.605.000 kr.
2008Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhøj 11A 3210 Vejby	69 m²	77 m	21-01-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Hesselhøj 12 3210 Vejby	66 m²	54 m	29-04-2025	1.920.000 kr.	29.091 kr./m²
Hesselhøj 17 3210 Vejby	77 m²	150 m	08-10-2024	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Hesselhøj 27 3210 Vejby	55 m²	270 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Hesselhøj 2A 3210 Vejby	108 m²	138 m	04-02-2026	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Hesselhøj 8 3210 Vejby	115 m²	52 m	07-11-2025	4.999.999 kr.	43.478 kr./m²
Vildrosevej 6 3210 Vejby	70 m²	75 m	07-07-2024	1.560.000 kr.	22.286 kr./m²
Egernvej 26 3210 Vejby	70 m²	155 m	07-06-2026	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Egernvej 8 3210 Vejby	70 m²	160 m	05-03-2026	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Espegårdsvej 7 3210 Vejby	69 m²	447 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu