Hesselholt 29, 8800 Viborg — Landejendom · 235 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 1.038.837 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1038837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.879.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.733 kr/m².3.660.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1038837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.080.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	3,6 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	4,9 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	3,5 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	4,8 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	5,1 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	4,0 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	4,7 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	5,7 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	4,8 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	5,6 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu