Hesselholt Skovhuse 51, 9510 Arden — Villa · 150 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 467 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 467 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.998 kr/m².2.335.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselholt gns: 19.006 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.237 kr/m²+85,70 pct.
3Vores vurdering2.473.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,88 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2021 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022920.000 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselholt Skovhuse 19 9510 Arden	155 m²	168 m	06-03-2025	3.182.000 kr.	20.529 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 61 9510 Arden	131 m²	129 m	21-05-2025	997.000 kr.	7.611 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 49 9510 Arden	171 m²	25 m	26-04-2024	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Vestergade 55 9510 Arden	153 m²	332 m	11-04-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Miehesgade 45 9510 Arden	153 m²	505 m	21-01-2025	1.965.000 kr.	12.843 kr./m²
Miehesgade 58 9510 Arden	152 m²	654 m	17-12-2024	1.336.000 kr.	8.789 kr./m²
Bymarken 24B 9510 Arden	155 m²	508 m	30-11-2026	3.080.000 kr.	19.871 kr./m²
Bymarken 24B 9510 Arden	155 m²	508 m	26-10-2026	3.080.000 kr.	19.871 kr./m²
Mosevænget 2 9510 Arden	156 m²	474 m	22-10-2024	2.525.000 kr.	16.186 kr./m²
Bymarken 14 9510 Arden	158 m²	471 m	01-02-2024	2.290.000 kr.	14.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu