Hesselkær 46

Villa · 202 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.415 kr/m².4.126.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselkær gns: 17.910 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-17,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.926.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,67 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2023aug.Ejerskifte3.295.000 kr.
2001Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselkær 19 7100 Vejle	201 m²	95 m	31-03-2026	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Hesselkær 16 7100 Vejle	191 m²	66 m	25-08-2024	3.800.000 kr.	19.895 kr./m²
Hesselkær 26 7100 Vejle	216 m²	24 m	22-03-2024	3.667.000 kr.	16.977 kr./m²
Hesselkær 33 7100 Vejle	180 m²	83 m	13-03-2025	4.195.000 kr.	23.306 kr./m²
Hesselkær 50 7100 Vejle	176 m²	49 m	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.051 kr./m²
Hesselkær 66 7100 Vejle	176 m²	81 m	15-11-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Hesselkær 52 7100 Vejle	160 m²	63 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Hesselkær 41 7100 Vejle	242 m²	153 m	28-08-2025	9.500.000 kr.	39.256 kr./m²
Hesselkær 54 7100 Vejle	152 m²	58 m	02-07-2024	4.280.000 kr.	28.158 kr./m²
Vesterkant 10 7100 Vejle	198 m²	177 m	14-12-2023	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu