Hesselkær 50, 7100 Vejle — Villa · 176 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.869 kr/m².4.411.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselkær gns: 17.910 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.569.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselkær 66 7100 Vejle	176 m²	89 m	15-11-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Hesselkær 33 7100 Vejle	180 m²	35 m	13-03-2025	4.195.000 kr.	23.306 kr./m²
Hesselkær 16 7100 Vejle	191 m²	77 m	25-08-2024	3.800.000 kr.	19.895 kr./m²
Hesselkær 52 7100 Vejle	160 m²	45 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Hesselkær 54 7100 Vejle	152 m²	59 m	02-07-2024	4.280.000 kr.	28.158 kr./m²
Hesselkær 19 7100 Vejle	201 m²	50 m	31-03-2026	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Hesselkær 46 7100 Vejle	202 m²	49 m	28-04-2025	4.950.000 kr.	24.505 kr./m²
Hesselkær 26 7100 Vejle	216 m²	56 m	22-03-2024	3.667.000 kr.	16.977 kr./m²
Hesselkær 41 7100 Vejle	242 m²	117 m	28-08-2025	9.500.000 kr.	39.256 kr./m²
Hesseltoft 9 7100 Vejle	179 m²	249 m	17-08-2025	4.570.000 kr.	25.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu