Hesselkrog 9, 7100 Vejle — Villa · 180 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.489 kr/m².4.599.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselkrog gns: 26.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²+23,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.366.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselkrog 8 7100 Vejle	188 m²	55 m	08-10-2025	6.310.000 kr.	33.564 kr./m²
Hesselkrog 14 7100 Vejle	255 m²	45 m	17-06-2026	6.300.000 kr.	24.706 kr./m²
Hesselager 9 7100 Vejle	179 m²	166 m	18-05-2025	5.225.000 kr.	29.190 kr./m²
Hesselkær 33 7100 Vejle	180 m²	322 m	13-03-2025	4.195.000 kr.	23.306 kr./m²
Hesselhøj 6 7100 Vejle	177 m²	202 m	05-12-2023	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²
Hesseltoft 9 7100 Vejle	179 m²	351 m	17-08-2025	4.570.000 kr.	25.531 kr./m²
Nøddevænget 18 7100 Vejle	182 m²	436 m	02-07-2026	4.500.000 kr.	24.725 kr./m²
Hesselkær 50 7100 Vejle	176 m²	353 m	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.051 kr./m²
Stønnekærvej 9B 7100 Vejle	180 m²	558 m	06-07-2026	4.895.000 kr.	27.194 kr./m²
Hesselkær 66 7100 Vejle	176 m²	406 m	15-11-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu