Hesselroj 8, Tråsbøl

Landejendom · 173 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 46.409 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 46409 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.511 kr/m².12.795.584 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.636.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,79 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.636.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2008Bygget
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	1,4 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	2,1 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	3,7 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	5,7 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²
Sønderborgvej 309 6200 Aabenraa	129 m²	4,3 km	16-08-2026	6.550.000 kr.	50.775 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	4,1 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	3,1 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	4,2 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	5,7 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	3,8 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu