Hesselvej 4

Villa · 172 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1050 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.038 kr/m².2.764.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.976.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,78 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2011 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
2005majEjerskifte
2004apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemosevej 27, Vollerup 6400 Sønderborg	176 m²	1,2 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Spang Vade 5, Vollerup 6400 Sønderborg	171 m²	1,5 km	13-12-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Storkemosevej 31, Vollerup 6400 Sønderborg	165 m²	1,3 km	22-11-2025	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Johanne Hansens Vej 37, Vollerup 6400 Sønderborg	170 m²	1,6 km	09-09-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Østerkirkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	172 m²	1,7 km	14-01-2024	3.050.000 kr.	17.733 kr./m²
Grønnemosevej 8, Vollerup 6400 Sønderborg	164 m²	1,4 km	28-07-2025	3.195.000 kr.	19.482 kr./m²
Pytgade 26, Vollerup 6400 Sønderborg	185 m²	1,2 km	27-03-2025	1.830.000 kr.	9.892 kr./m²
Grønnemosevej 45, Vollerup 6400 Sønderborg	184 m²	1,2 km	24-10-2024	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Grønnemosevej 37, Vollerup 6400 Sønderborg	188 m²	1,2 km	11-05-2025	3.275.000 kr.	17.420 kr./m²
Grønnemosevej 18, Vollerup 6400 Sønderborg	157 m²	1,3 km	19-07-2024	2.630.000 kr.	16.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu