Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hestagervej 5, Årslev

Rækkehus · 87 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 598 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅrslevMedian pris/m² for rækkehus i Årslev (8220, sidste 24 mdr.): 24.279 kr/m² × 87 m².2.112.273 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.089.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,75 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2010sep.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenelyst 10 8220 Brabrand	87 m²	1,7 km	13-02-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Helenelyst 396 8220 Brabrand	82 m²	1,3 km	19-06-2025	2.110.000 kr.	25.732 kr./m²
Helenelyst 356 8220 Brabrand	82 m²	1,3 km	30-10-2024	2.198.000 kr.	26.805 kr./m²
Møldrupvej 12 8220 Brabrand	88 m²	1,7 km	09-03-2025	3.515.000 kr.	39.943 kr./m²
Helenelyst 30 8220 Brabrand	85 m²	1,7 km	18-09-2024	2.698.000 kr.	31.741 kr./m²
Helenelyst 26 8220 Brabrand	83 m²	1,7 km	23-03-2025	2.625.000 kr.	31.627 kr./m²
Årslev Møllevej 3N, Årslev 8220 Brabrand	100 m²	932 m	04-09-2025	2.498.000 kr.	24.980 kr./m²
Helenelyst 400 8220 Brabrand	76 m²	1,3 km	26-08-2024	1.885.000 kr.	24.803 kr./m²
Hans Broges Vej 5A 8220 Brabrand	90 m²	2,5 km	28-09-2024	4.090.000 kr.	45.444 kr./m²
Helenelyst 216 8220 Brabrand	101 m²	1,5 km	02-06-2026	3.425.000 kr.	33.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu