Hestbjergvej 13, Vind

Landejendom · 170 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 370.771 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 370771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.437.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.664 kr/m².8.217.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)370771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.151.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,00 pct. siden okt. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1989 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
3. jan. 2023 · Alm. Salg: 20.595.100 kr.
I dag · vores estimat: 12.151.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg20.595.100 kr.
2022nov.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
1965Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestbjergvej 17, Idom 7500 Holstebro	255 m²	3,6 km	26-10-2024	4.125.000 kr.	16.176 kr./m²
Blåkjærvej 11, Vind 7500 Holstebro	175 m²	2,1 km	01-06-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Sognstrupvej 21, Nr Felding 7500 Holstebro	204 m²	1,6 km	31-03-2025	9.290.000 kr.	45.539 kr./m²
Trækrisvej 1, Vind 7500 Holstebro	156 m²	3,1 km	28-02-2024	7.610.000 kr.	48.782 kr./m²
Sognstrupvej 26, Nr Felding 7500 Holstebro	185 m²	4,2 km	05-02-2024	3.195.000 kr.	17.270 kr./m²
Skinbjergvej 6, Nr Felding 7500 Holstebro	201 m²	4,3 km	28-07-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Ørnhøjvej 12, Vind 7500 Holstebro	207 m²	4,2 km	01-03-2026	14.500.000 kr.	70.048 kr./m²
Høgsbjergvej 11, Idom 7500 Holstebro	218 m²	3,8 km	18-03-2025	3.950.000 kr.	18.119 kr./m²
Ringkøbingvej 2G, Idom 7500 Holstebro	154 m²	5,7 km	21-05-2025	29.100.000 kr.	188.961 kr./m²
Råstedvej 13, Vind 7500 Holstebro	220 m²	4,4 km	05-12-2024	4.300.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu