Hestbjergvej 17, Idom

Landejendom · 255 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 110.480 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 2000. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Grundareal: 110480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i IdomMedian pris/m² for landejendom i Idom (7500, sidste 24 mdr.): 22.748 kr/m² × 255 m².5.800.740 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)110480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.816.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,76 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.816.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgsbjergvej 11, Idom 7500 Holstebro	218 m²	1,6 km	18-03-2025	3.950.000 kr.	18.119 kr./m²
Ringkøbingvej 11, Idom 7500 Holstebro	225 m²	1,9 km	04-04-2024	17.500.000 kr.	77.778 kr./m²
Sognstrupvej 21, Nr Felding 7500 Holstebro	204 m²	2,1 km	31-03-2025	9.290.000 kr.	45.539 kr./m²
Ringkøbingvej 2G, Idom 7500 Holstebro	154 m²	2,1 km	21-05-2025	29.100.000 kr.	188.961 kr./m²
Idomlundvej 2B 7500 Holstebro	191 m²	3,4 km	06-04-2025	4.050.000 kr.	21.204 kr./m²
Sognstrupvej 26, Nr Felding 7500 Holstebro	185 m²	3,2 km	05-02-2024	3.195.000 kr.	17.270 kr./m²
Idomlundvej 2 7500 Holstebro	188 m²	3,3 km	04-12-2023	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Skjernvej 135 7500 Holstebro	308 m²	4,0 km	13-10-2024	4.350.000 kr.	14.123 kr./m²
Blåkjærvej 11, Vind 7500 Holstebro	175 m²	3,6 km	01-06-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Skinbjergvej 6, Nr Felding 7500 Holstebro	201 m²	4,5 km	28-07-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu