Hestbjergvej 3, Vind, 7500 Holstebro — Landejendom · 155 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 717.842 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 717842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.416.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.699 kr/m².6.102.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)717842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.290.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestbjergvej 17, Idom 7500 Holstebro	255 m²	6,1 km	26-10-2024	4.125.000 kr.	16.176 kr./m²
Trækrisvej 1, Vind 7500 Holstebro	156 m²	852 m	28-02-2024	7.610.000 kr.	48.782 kr./m²
Ørnhøjvej 12, Vind 7500 Holstebro	207 m²	1,7 km	01-03-2026	14.500.000 kr.	70.048 kr./m²
Blåkjærvej 11, Vind 7500 Holstebro	175 m²	4,0 km	01-06-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Skjernvej 211, Agerfeld 7500 Holstebro	123 m²	4,5 km	09-08-2025	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Sognstrupvej 21, Nr Felding 7500 Holstebro	204 m²	3,9 km	31-03-2025	9.290.000 kr.	45.539 kr./m²
Sognstrupvej 26, Nr Felding 7500 Holstebro	185 m²	5,7 km	05-02-2024	3.195.000 kr.	17.270 kr./m²
Skinbjergvej 6, Nr Felding 7500 Holstebro	201 m²	5,1 km	28-07-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Skjernvej 190, Nr Felding 7500 Holstebro	87 m²	4,6 km	15-10-2025	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Ørnhøjvej 16, Vind 7500 Holstebro	238 m²	3,8 km	17-12-2024	4.200.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu