Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hestegangen 14

Villa · 148 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 768 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.968 kr/m².9.100.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.592.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+400,89 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
30. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.592.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, andet1.915.000 kr.
2010dec.Ejerskifte4.000.000 kr.
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærbakken 22 2800 Kongens Lyngby	149 m²	135 m	08-10-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	249 m	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Lundtoftevej 275 2800 Kongens Lyngby	144 m²	188 m	01-12-2025	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Hjortekrogen 10 2800 Kongens Lyngby	151 m²	394 m	30-04-2024	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²
Skovfryd 21 2800 Kongens Lyngby	145 m²	557 m	17-10-2024	10.950.000 kr.	75.517 kr./m²
Slettevej 1A 2800 Kongens Lyngby	145 m²	636 m	31-07-2026	8.030.000 kr.	55.379 kr./m²
Slettevej 1A 2800 Kongens Lyngby	145 m²	636 m	09-06-2026	8.030.000 kr.	55.379 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	421 m	30-09-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	421 m	25-08-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Hjortekærsvej 149A 2800 Kongens Lyngby	143 m²	701 m	12-06-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu