Hestehave 15A, Kær

Villa · 101 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 66.025 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 66025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 101 m².1.382.286 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.201.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,25 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2011 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnkilsmaj 3, Kær 6400 Sønderborg	112 m²	354 m	25-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Kær Bygade 20A, Kær 6400 Sønderborg	93 m²	1,4 km	09-11-2025	8.300.000 kr.	89.247 kr./m²
Tombølgårdvej 4A, Kær 6400 Sønderborg	122 m²	956 m	16-07-2025	1.586.825 kr.	13.007 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	2,8 km	04-11-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Vestermark 20, Kær 6400 Sønderborg	130 m²	626 m	15-08-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Revlingbjerg 3 6400 Sønderborg	100 m²	2,9 km	29-09-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	3,0 km	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Ringgade 238 6400 Sønderborg	95 m²	2,9 km	03-03-2025	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Ormstoft 10, Kær 6400 Sønderborg	121 m²	1,8 km	09-06-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Nyvang 10 6400 Sønderborg	95 m²	2,9 km	16-11-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu