Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Hestehave 2, Kær

Villa · 358 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 3.283 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1939. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
358 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
3283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
876.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 358 m².4.899.588 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.299.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,25 pct. siden nov. 2021
631k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20214.085.000 kr.I dag · vores estimat4.299.662 kr.Markedet · 19921.772.100 kr.Markedet · 19931.734.868 kr.Markedet · 19941.831.170 kr.Markedet · 19951.792.148 kr.Markedet · 19961.727.350 kr.Markedet · 1997631.154 kr.Markedet · 19982.453.016 kr.Markedet · 19992.500.272 kr.Markedet · 20001.942.508 kr.Markedet · 20012.631.658 kr.Markedet · 20022.269.004 kr.Markedet · 20032.513.160 kr.Markedet · 20042.613.400 kr.Markedet · 20052.601.228 kr.Markedet · 20063.196.224 kr.Markedet · 20074.064.374 kr.Markedet · 20084.449.224 kr.Markedet · 20093.416.036 kr.Markedet · 2010886.408 kr.Markedet · 20113.622.602 kr.Markedet · 20123.602.554 kr.Markedet · 20133.827.020 kr.Markedet · 20143.218.420 kr.Markedet · 20153.337.992 kr.Markedet · 20163.917.952 kr.Markedet · 20173.235.604 kr.Markedet · 20183.058.752 kr.Markedet · 20193.685.252 kr.Markedet · 20204.056.856 kr.Markedet · 20214.281.680 kr.Markedet · 20224.774.288 kr.Markedet · 20234.490.752 kr.Markedet · 20245.165.940 kr.Markedet · 20255.145.176 kr.Markedet · 20266.509.156 kr.Markedet · 20277.023.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.085.000 kr.
I dag · vores estimat
4.299.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.085.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kær Bygade 54, Kær
6400 Sønderborg		285 m²587 m08-12-20232.640.000 kr.9.263 kr./m²
Kongevej 70
6400 Sønderborg		338 m²3,6 km22-11-20236.150.000 kr.18.195 kr./m²
Asylvej 1
6400 Sønderborg		294 m²3,1 km13-12-20237.050.000 kr.23.980 kr./m²
Grønnekærvej 6, Dybbøl
6400 Sønderborg		389 m²4,0 km01-08-202410.999.995 kr.28.278 kr./m²
Sottrupmark 2
6400 Sønderborg		278 m²3,3 km04-11-20243.449.000 kr.12.406 kr./m²
Madehusvej 6, Vollerup
6400 Sønderborg		319 m²4,2 km08-12-20243.100.000 kr.9.718 kr./m²
Kongevej 63
6400 Sønderborg		411 m²3,9 km16-11-20235.200.000 kr.12.652 kr./m²
Ringridervej 13
6400 Sønderborg		420 m²3,7 km14-08-20253.085.000 kr.7.345 kr./m²
Bosager 15
6400 Sønderborg		233 m²2,4 km11-08-20265.900.000 kr.25.322 kr./m²
Sundsmarkvej 40
6400 Sønderborg		266 m²3,2 km31-01-20245.995.000 kr.22.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden