Hestehave 25, Kær

Villa · 167 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 167 m².2.285.562 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.958.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,45 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1999 · Alm. Salg: 554.126 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg554.126 kr.
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Honninghul 1, Kær 6400 Sønderborg	172 m²	721 m	18-11-2023	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Kær Bygade 60A, Kær 6400 Sønderborg	163 m²	1,2 km	29-09-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Arnkilsmaj 3, Kær 6400 Sønderborg	112 m²	62 m	25-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Vestermark 20, Kær 6400 Sønderborg	130 m²	988 m	15-08-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Ormstoft 4, Kær 6400 Sønderborg	151 m²	2,0 km	19-05-2025	2.095.000 kr.	13.874 kr./m²
Ved Feddet 2, Møllebugten 6400 Sønderborg	164 m²	2,7 km	16-09-2025	5.195.000 kr.	31.677 kr./m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	2,7 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Bosager 22 6400 Sønderborg	163 m²	2,8 km	24-03-2024	3.525.000 kr.	21.626 kr./m²
Bakkesvinget 1 6400 Sønderborg	162 m²	2,8 km	14-01-2026	3.395.000 kr.	20.957 kr./m²
Bosager 34 6400 Sønderborg	162 m²	2,9 km	19-06-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu