Hestehaven 31

Villa · 142 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget garage: 26 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.142 kr/m².2.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 14.300 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.034.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,28 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 42 7000 Fredericia	148 m²	59 m	22-04-2025	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Kaltoftevej 24 7000 Fredericia	140 m²	203 m	09-05-2026	2.330.000 kr.	16.643 kr./m²
Kaltoftevej 24 7000 Fredericia	140 m²	203 m	08-10-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Kaltoftevej 38 7000 Fredericia	144 m²	331 m	04-12-2025	2.080.000 kr.	14.444 kr./m²
Fælledvej 49 7000 Fredericia	143 m²	581 m	26-11-2024	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Annavej 24 7000 Fredericia	142 m²	677 m	23-06-2025	1.405.000 kr.	9.894 kr./m²
Grethevej 14 7000 Fredericia	140 m²	570 m	12-11-2024	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Knudsvej 9 7000 Fredericia	142 m²	683 m	31-07-2026	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²
Knudsvej 9 7000 Fredericia	142 m²	683 m	11-06-2026	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²
Indre Ringvej 232 7000 Fredericia	147 m²	427 m	30-09-2026	2.275.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu