Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Hestehaven 6A

Landejendom · 164 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 15.547 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
360 m²
Bebygget areal
360 m²
Erhvervsareal
131 m²
Grundareal
15547 m²
Indbygget garage
46 m²
Udestue
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.141 kr/m².2.372.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 13.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 15.542 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.356.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,14 pct. siden maj 2023
496k2,6M4,7M6,8M9,0M1994200120042007201120152018202120247. maj 20232.650.000 kr.I dag · vores estimat5.356.801 kr.Markedet · 19941.241.644 kr.Markedet · 1996670.432 kr.Markedet · 19992.596.448 kr.Markedet · 20011.609.332 kr.Markedet · 20022.581.688 kr.Markedet · 20031.541.436 kr.Markedet · 20041.908.632 kr.Markedet · 20052.301.740 kr.Markedet · 20061.558.984 kr.Markedet · 20073.594.060 kr.Markedet · 20084.180.360 kr.Markedet · 20102.416.048 kr.Markedet · 20113.203.084 kr.Markedet · 20122.428.184 kr.Markedet · 20142.807.188 kr.Markedet · 20151.237.380 kr.Markedet · 20161.999.324 kr.Markedet · 20171.862.876 kr.Markedet · 20181.360.708 kr.Markedet · 20192.104.612 kr.Markedet · 20201.644.920 kr.Markedet · 20213.886.472 kr.Markedet · 20222.874.100 kr.Markedet · 20232.454.424 kr.Markedet · 20241.850.412 kr.Markedet · 20252.870.000 kr.Markedet · 20262.201.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.356.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, familiehandel2.650.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 30, Reerslev
4291 Ruds Vedby		160 m²954 m27-09-20252.680.000 kr.16.750 kr./m²
Sølvbjerg 12
4291 Ruds Vedby		166 m²477 m04-09-20243.100.000 kr.18.675 kr./m²
Sølvbjerg 4
4291 Ruds Vedby		226 m²197 m04-02-20242.550.000 kr.11.283 kr./m²
Blomstervej 1
4291 Ruds Vedby		138 m²2,3 km12-07-2026455.000 kr.3.297 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		176 m²3,0 km03-07-20252.250.000 kr.12.784 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved
4291 Ruds Vedby		181 m²2,9 km28-02-20241.695.000 kr.9.365 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		135 m²2,8 km02-07-20242.635.000 kr.19.519 kr./m²
Rugskovvej 15
4291 Ruds Vedby		180 m²3,9 km15-01-20253.150.000 kr.17.500 kr./m²
Kalundborgvej 61
4291 Ruds Vedby		131 m²3,2 km04-06-20242.530.000 kr.19.313 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg
4291 Ruds Vedby		207 m²2,8 km24-06-20242.675.000 kr.12.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden