Hestehavevej 12, Kongsted-Borup

Villa · 108 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 3.178 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.203 kr/m².1.748.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.828.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,33 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 8, Kongsted-Borup 4683 Rønnede	180 m²	164 m	10-03-2026	2.880.000 kr.	16.000 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	2,0 km	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 19 4683 Rønnede	110 m²	2,4 km	15-09-2026	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	2,4 km	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	2,6 km	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	2,0 km	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	2,7 km	16-04-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Glentevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	107 m²	2,9 km	01-10-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	2,8 km	22-03-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	2,8 km	22-09-2024	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu