Hestehavevej 16

Villa · 190 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 4.682 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2016. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 4682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.718 kr/m².5.824.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 290% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.631.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,98 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
29. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.631.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 8, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	190 m²	1,4 km	17-03-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 21, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	189 m²	1,6 km	07-02-2024	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Hulvejen 19, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	194 m²	1,6 km	29-03-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Hulvejen 24, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	198 m²	1,5 km	22-11-2025	5.650.000 kr.	28.535 kr./m²
Jagtvej 8 3400 Hillerød	188 m²	1,8 km	29-05-2026	6.800.000 kr.	36.170 kr./m²
Engsvinget 1 3400 Hillerød	196 m²	1,7 km	02-05-2025	4.995.000 kr.	25.485 kr./m²
Kighusvænget 5 3400 Hillerød	204 m²	1,4 km	23-05-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Hulvejen 28 3400 Hillerød	202 m²	1,5 km	15-04-2025	5.400.000 kr.	26.733 kr./m²
Egholmen 14 3400 Hillerød	204 m²	1,5 km	22-10-2025	6.400.000 kr.	31.373 kr./m²
St. Stendamsvej 18, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	195 m²	1,9 km	27-11-2025	10.750.000 kr.	55.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu