Hestehavevej 19, Sparresholm

Villa · 60 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 2.960.711 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Næstved Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2960711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.674 kr/m².1.546.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehavevej gns: 17.677 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.956 kr/m²+18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2960711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.466.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,17 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2004 · Alm. Salg: 6.716.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2004dec.Solgt, familiehandel6.716.700 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 12, Kongsted-Borup 4683 Rønnede	108 m²	1,0 km	24-10-2025	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Glentevej 2, Kongsted 4683 Rønnede	84 m²	3,6 km	07-12-2023	1.385.000 kr.	16.488 kr./m²
Højgårdsvej 41, Eskilstrup 4683 Rønnede	80 m²	4,4 km	04-04-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Gl. Næstvedvej 5 4683 Rønnede	94 m²	3,1 km	28-05-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	2,9 km	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	2,9 km	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	3,2 km	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Jyderupvej 45, Kongsted 4683 Rønnede	100 m²	4,1 km	13-11-2023	920.000 kr.	9.200 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	3,5 km	16-04-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Glentevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	107 m²	3,6 km	01-10-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu