Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Hestehavevej 36B, Ejby

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 5.067 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
5067 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 120 m².2.909.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.649.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,24 pct. siden nov. 2017
301k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202412. nov. 20171.850.000 kr.I dag · vores estimat2.649.861 kr.Markedet · 1992576.120 kr.Markedet · 1993534.120 kr.Markedet · 1994646.920 kr.Markedet · 1995617.880 kr.Markedet · 1996444.240 kr.Markedet · 1997868.920 kr.Markedet · 19981.080.720 kr.Markedet · 1999972.480 kr.Markedet · 20001.082.520 kr.Markedet · 2001366.120 kr.Markedet · 2002816.720 kr.Markedet · 20031.334.760 kr.Markedet · 20041.550.040 kr.Markedet · 20051.472.400 kr.Markedet · 20061.740.360 kr.Markedet · 20073.300.000 kr.Markedet · 20081.219.200 kr.Markedet · 20091.272.720 kr.Markedet · 20101.554.000 kr.Markedet · 20111.387.440 kr.Markedet · 20121.466.160 kr.Markedet · 2013683.880 kr.Markedet · 20141.537.440 kr.Markedet · 20151.529.400 kr.Markedet · 20161.518.000 kr.Markedet · 20171.625.760 kr.Markedet · 20181.888.080 kr.Markedet · 20192.004.480 kr.Markedet · 20202.193.600 kr.Markedet · 20212.439.720 kr.Markedet · 20222.639.400 kr.Markedet · 20232.173.560 kr.Markedet · 20242.526.600 kr.Markedet · 20252.702.280 kr.Markedet · 20262.412.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2017 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.649.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 15, Ejby
4623 Lille Skensved		182 m²2,1 km18-02-20262.745.000 kr.15.082 kr./m²
Birkevænget 3, Ejby
4623 Lille Skensved		117 m²62 m26-05-20252.747.500 kr.23.483 kr./m²
Drosselvænget 9, Ejby
4623 Lille Skensved		120 m²796 m20-05-20263.200.000 kr.26.667 kr./m²
Rosenvænget 2, Ejby
4623 Lille Skensved		124 m²573 m27-05-20252.250.000 kr.18.145 kr./m²
Liljevænget 1, Ejby
4623 Lille Skensved		123 m²650 m22-07-20241.780.000 kr.14.472 kr./m²
Mosevej 13, Ejby
4623 Lille Skensved		118 m²802 m27-12-20253.567.985 kr.30.237 kr./m²
Rørsangervej 1
4623 Lille Skensved		116 m²697 m02-08-20263.145.000 kr.27.112 kr./m²
Kløvervej 5, Ejby
4623 Lille Skensved		114 m²587 m07-02-20244.250.000 kr.37.281 kr./m²
Skovduevej 12, Ejby
4623 Lille Skensved		115 m²688 m08-04-20252.510.000 kr.21.826 kr./m²
Rødkælkevej 16, Ejby
4623 Lille Skensved		116 m²763 m12-12-20252.820.000 kr.24.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden