Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Hestehavevej 48

Villa · 270 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.610 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1610 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.914 kr/m².3.114.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHestehavevej gns: 17.121 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.652.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,97 pct. siden nov. 2015
411k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20152.995.000 kr.I dag · vores estimat3.652.882 kr.Markedet · 19921.169.910 kr.Markedet · 19931.500.390 kr.Markedet · 1994951.480 kr.Markedet · 19951.079.730 kr.Markedet · 19961.557.630 kr.Markedet · 19971.361.340 kr.Markedet · 19981.070.280 kr.Markedet · 19991.347.030 kr.Markedet · 20002.230.740 kr.Markedet · 20012.029.590 kr.Markedet · 20022.726.190 kr.Markedet · 20032.138.400 kr.Markedet · 20042.403.000 kr.Markedet · 20052.410.830 kr.Markedet · 20061.308.150 kr.Markedet · 20073.171.960 kr.Markedet · 20083.331.530 kr.Markedet · 20092.411.640 kr.Markedet · 20102.454.570 kr.Markedet · 20113.206.790 kr.Markedet · 20121.590.840 kr.Markedet · 20132.180.790 kr.Markedet · 20142.466.450 kr.Markedet · 20152.150.010 kr.Markedet · 20162.213.730 kr.Markedet · 20172.551.770 kr.Markedet · 20182.238.030 kr.Markedet · 20192.883.060 kr.Markedet · 20202.529.360 kr.Markedet · 20213.287.250 kr.Markedet · 20222.791.800 kr.Markedet · 20233.029.670 kr.Markedet · 20243.746.250 kr.Markedet · 20253.265.650 kr.Markedet · 20262.799.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.652.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 63
4720 Præstø		188 m²298 m16-04-20263.500.000 kr.18.617 kr./m²
Hestehavevej 103
4720 Præstø		185 m²597 m09-09-20242.950.000 kr.15.946 kr./m²
Hestehavevej 93
4720 Præstø		181 m²501 m02-09-20242.975.000 kr.16.436 kr./m²
Hestehavevej 30
4720 Præstø		157 m²170 m06-12-20253.425.000 kr.21.815 kr./m²
Hestehavevej 78
4720 Præstø		153 m²384 m26-06-20262.400.000 kr.15.686 kr./m²
Adelgade 144
4720 Præstø		254 m²692 m02-07-20262.495.000 kr.9.823 kr./m²
Søtoftsvej 33
4720 Præstø		246 m²587 m23-11-20252.300.000 kr.9.350 kr./m²
Elmevej 4
4720 Præstø		241 m²785 m05-08-20262.450.000 kr.10.166 kr./m²
Skovhusevej 3
4720 Præstø		259 m²1,5 km25-03-20265.350.000 kr.20.656 kr./m²
Rosagervej 4
4720 Præstø		310 m²1,4 km16-03-20263.300.000 kr.10.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden