Hestetangsvej 155

Villa · 249 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.248 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Allerød Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.856 kr/m².7.382.200 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.935.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21771,29 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.935.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte50.000 kr.
1994Bygget
1993apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestetangsvej 58 3520 Farum	308 m²	1,5 km	27-02-2026	14.950.000 kr.	48.539 kr./m²
Hestetangsvej 10 3520 Farum	203 m²	2,1 km	28-10-2024	7.545.000 kr.	37.167 kr./m²
Hestetangsvej 208 3520 Farum	139 m²	52 m	16-09-2026	9.650.000 kr.	69.424 kr./m²
Hestetangsvej 59 3520 Farum	174 m²	1,7 km	18-08-2025	7.366.000 kr.	42.333 kr./m²
Hestetangsvej 13 3520 Farum	168 m²	2,1 km	12-12-2024	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Hestetangsvej 23 3520 Farum	165 m²	2,0 km	03-09-2024	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Hestetangsvej 7 3520 Farum	145 m²	2,2 km	19-02-2024	4.425.000 kr.	30.517 kr./m²
Hestetangsvej 67 3520 Farum	126 m²	1,6 km	20-02-2025	5.175.000 kr.	41.071 kr./m²
Kastanie Alle 16 3520 Farum	231 m²	1,3 km	13-04-2025	5.611.000 kr.	24.290 kr./m²
Anekæret 39 3520 Farum	242 m²	1,7 km	04-12-2023	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu