Hestetangsvej 202

Villa · 96 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 13.458 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Allerød Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 13458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.416 kr/m².6.429.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.456.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,14 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.456.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel3.450.000 kr.
1993Bygget
1970dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestetangsvej 151 3520 Farum	93 m²	370 m	25-02-2025	6.825.000 kr.	73.387 kr./m²
Hestetangsvej 208 3520 Farum	139 m²	53 m	16-09-2026	9.650.000 kr.	69.424 kr./m²
Hestetangsvej 43 3520 Farum	72 m²	1,7 km	11-03-2026	5.075.000 kr.	70.486 kr./m²
Hestetangsvej 67 3520 Farum	126 m²	1,5 km	20-02-2025	5.175.000 kr.	41.071 kr./m²
Hestetangsvej 7 3520 Farum	145 m²	2,1 km	19-02-2024	4.425.000 kr.	30.517 kr./m²
Hestetangsvej 23 3520 Farum	165 m²	1,9 km	03-09-2024	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Hestetangsvej 13 3520 Farum	168 m²	2,0 km	12-12-2024	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Hestetangsvej 59 3520 Farum	174 m²	1,6 km	18-08-2025	7.366.000 kr.	42.333 kr./m²
Lillevangsvej 35 3520 Farum	104 m²	1,8 km	05-05-2024	6.283.500 kr.	60.418 kr./m²
Lindegårdsvej 6 3520 Farum	105 m²	1,8 km	04-11-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu