Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Hestkøb Alle 1

Villa · 236 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.658 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.427 kr/m².10.791.239 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHestkøb gns: 37.958 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Prisstigning 244% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.052.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,21 pct. siden dec. 2023
1,3M4,5M7,8M11,0M14,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20234.122.500 kr.31. okt. 202514.200.000 kr.I dag · vores estimat10.052.127 kr.Markedet · 19921.692.592 kr.Markedet · 19931.303.900 kr.Markedet · 19941.839.148 kr.Markedet · 19951.978.624 kr.Markedet · 19961.483.260 kr.Markedet · 19972.035.736 kr.Markedet · 19982.776.540 kr.Markedet · 19992.837.664 kr.Markedet · 20003.509.792 kr.Markedet · 20013.545.428 kr.Markedet · 20023.317.216 kr.Markedet · 20033.991.232 kr.Markedet · 20043.980.612 kr.Markedet · 20054.828.088 kr.Markedet · 20066.503.924 kr.Markedet · 20076.999.996 kr.Markedet · 20085.865.780 kr.Markedet · 20095.203.800 kr.Markedet · 20105.310.236 kr.Markedet · 20115.601.932 kr.Markedet · 20124.305.820 kr.Markedet · 20135.709.784 kr.Markedet · 20145.462.456 kr.Markedet · 20155.813.152 kr.Markedet · 20166.329.992 kr.Markedet · 20176.545.224 kr.Markedet · 20186.235.592 kr.Markedet · 20196.446.812 kr.Markedet · 20207.480.964 kr.Markedet · 20218.539.424 kr.Markedet · 202210.426.952 kr.Markedet · 20239.603.076 kr.Markedet · 20249.230.668 kr.Markedet · 20259.674.584 kr.Markedet · 202611.353.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.122.500 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
14.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.052.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg14.200.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte4.122.500 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngborgvej 4
3460 Birkerød		241 m²141 m27-04-202510.600.000 kr.43.983 kr./m²
Bregnerødvej 29
3460 Birkerød		226 m²248 m22-12-20259.500.000 kr.42.035 kr./m²
Kajerødvej 64
3460 Birkerød		235 m²724 m19-08-202515.052.396 kr.64.053 kr./m²
Søholmsvej 8
3460 Birkerød		225 m²443 m26-08-20249.925.000 kr.44.111 kr./m²
Manenvej 28
3460 Birkerød		229 m²1,1 km16-03-20269.100.000 kr.39.738 kr./m²
Lyngholmen 12
3460 Birkerød		204 m²272 m29-06-20256.525.000 kr.31.985 kr./m²
Baunestien 4
3460 Birkerød		233 m²1,3 km15-05-202610.800.000 kr.46.352 kr./m²
Skolevej 13
3460 Birkerød		215 m²707 m29-04-202512.610.000 kr.58.651 kr./m²
Søndervangen 100
3460 Birkerød		241 m²1,3 km23-07-202512.050.000 kr.50.000 kr./m²
Nyvej 5
3460 Birkerød		271 m²412 m02-10-202511.750.000 kr.43.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden