Hestkøb Vænge 89

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.175 kr/m².6.635.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestkøb gns: 37.958 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.424.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,62 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.424.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkøb Vænge 29 3460 Birkerød	164 m²	163 m	24-10-2024	8.225.000 kr.	50.152 kr./m²
Hestkøb Vænge 55 3460 Birkerød	170 m²	116 m	03-04-2024	6.552.000 kr.	38.541 kr./m²
Hestkøb Vænge 101 3460 Birkerød	177 m²	76 m	07-06-2024	6.650.000 kr.	37.571 kr./m²
Kajerødvej 162 3460 Birkerød	135 m²	107 m	09-12-2025	5.650.000 kr.	41.852 kr./m²
Munkerisparken 70 3460 Birkerød	138 m²	386 m	30-01-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Lindebo 6 3460 Birkerød	129 m²	340 m	15-01-2026	6.610.000 kr.	51.240 kr./m²
Skovgårdsvej 21 3460 Birkerød	140 m²	685 m	20-10-2025	8.020.000 kr.	57.286 kr./m²
Kajerødvej 172 3460 Birkerød	149 m²	195 m	27-08-2025	7.650.000 kr.	51.342 kr./m²
Pilegårdsparken 11 3460 Birkerød	138 m²	841 m	27-02-2024	5.695.000 kr.	41.268 kr./m²
Pilegårdsparken 30 3460 Birkerød	136 m²	885 m	15-12-2024	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu