Hestkøbvej 4

Villa · 158 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.155 m², 7 værelser, opført i 1886, renoveret i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.810.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.580 kr/m².7.829.000 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.562.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,27 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.562.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1953Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkøbvej 15 3460 Birkerød	156 m²	132 m	20-11-2024	8.700.000 kr.	55.769 kr./m²
Lyngholmen 7 3460 Birkerød	157 m²	221 m	17-08-2025	6.550.000 kr.	41.720 kr./m²
Kajerødvej 140 3460 Birkerød	158 m²	274 m	28-11-2024	6.595.000 kr.	41.741 kr./m²
Søbakken 4 3460 Birkerød	153 m²	115 m	05-05-2025	9.325.000 kr.	60.948 kr./m²
Mosevangen 27 3460 Birkerød	156 m²	305 m	03-07-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Søstien 1 3460 Birkerød	164 m²	157 m	01-12-2025	12.200.000 kr.	74.390 kr./m²
Munkerisparken 31 3460 Birkerød	156 m²	372 m	06-07-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Kajerødvej 150 3460 Birkerød	153 m²	325 m	20-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	613 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Lyngholmen 10 3460 Birkerød	166 m²	212 m	17-06-2024	6.525.000 kr.	39.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu