Hestkøbvej 7E

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1996

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 249 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 483 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.722 kr/m².2.827.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestkøbvej gns: 53.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.259 kr/m²+47,70 pct.
3Vores vurdering3.548.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,25 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.910.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1996Bygget
1993jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkøbvej 9D 3460 Birkerød	73 m²	28 m	08-01-2025	4.020.000 kr.	55.068 kr./m²
Hestkøbvej 11E 3460 Birkerød	73 m²	84 m	26-05-2026	4.275.000 kr.	58.562 kr./m²
Birkerød Parkvej 42, st. th 3460 Birkerød	73 m²	462 m	24-04-2026	2.710.000 kr.	37.123 kr./m²
Birkerød Parkvej 40, 2. th 3460 Birkerød	73 m²	465 m	15-01-2024	2.050.000 kr.	28.082 kr./m²
Birkerød Parkvej 36, 2. tv 3460 Birkerød	73 m²	471 m	06-08-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Birkerød Parkvej 34, 2. tv 3460 Birkerød	73 m²	475 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Christianslund 41, st. th 3460 Birkerød	73 m²	543 m	18-11-2025	3.575.000 kr.	48.973 kr./m²
Christianslund 38, st. th 3460 Birkerød	73 m²	573 m	06-08-2024	3.100.000 kr.	42.466 kr./m²
Lyngborghave 60, 1. th 3460 Birkerød	74 m²	487 m	26-03-2026	2.220.000 kr.	30.000 kr./m²
Lyngborghave 38, 1. th 3460 Birkerød	72 m²	518 m	04-11-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu