Hf. Birkevang 77

Villa · 114 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 364 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.207 kr/m².5.519.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 48.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Vores vurdering5.440.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+455,18 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 490.000 kr.
2. maj 2002 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.440.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg980.000 kr.
feb.Ejerskifte490.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Birkevang 189 2700 Brønshøj	64 m²	261 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Hampeland 5 2700 Brønshøj	117 m²	421 m	09-02-2025	4.350.000 kr.	37.179 kr./m²
Boserupvej 16 2700 Brønshøj	111 m²	457 m	21-11-2024	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Humlebjerg 10 2700 Brønshøj	109 m²	466 m	24-04-2025	6.420.000 kr.	58.899 kr./m²
Marbjergvej 8 2700 Brønshøj	107 m²	442 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	59.346 kr./m²
Kattingevej 7 2700 Brønshøj	106 m²	484 m	19-08-2025	5.990.000 kr.	56.509 kr./m²
Højstrupvej 154 2700 Brønshøj	113 m²	993 m	06-03-2025	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Stenlillevej 4 2700 Brønshøj	114 m²	1,1 km	24-09-2026	6.495.000 kr.	56.974 kr./m²
Dyssevænget 60 2700 Brønshøj	116 m²	1,1 km	24-09-2025	4.635.000 kr.	39.957 kr./m²
Sonnerupvej 96 2700 Brønshøj	116 m²	1,1 km	27-06-2024	6.200.000 kr.	53.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu