Hf. Birkevang 94

Villa · 66 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 364 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.806 kr/m².4.226.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 48.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.341.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,12 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte1.550.000 kr.
1997sep.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Birkevang 189 2700 Brønshøj	64 m²	214 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Hf. Birkevang 2 2700 Brønshøj	47 m²	35 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	78.723 kr./m²
Hørtoftevej 8 2700 Brønshøj	64 m²	254 m	18-01-2025	4.110.000 kr.	64.219 kr./m²
Ærtebjergvej 23 2700 Brønshøj	70 m²	195 m	05-11-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Gårdtoftevej 4 2700 Brønshøj	70 m²	364 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Hf. Rosenvang 24 2700 Brønshøj	58 m²	96 m	03-03-2024	3.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	810 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Hampeland 12 2700 Brønshøj	79 m²	341 m	02-05-2024	3.775.000 kr.	47.785 kr./m²
Hellestedvej 28 2700 Brønshøj	57 m²	1,0 km	29-10-2024	4.775.000 kr.	83.772 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	412 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu