Hf. Elmebo 17

Villa · 105 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.240 kr/m².5.802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-25,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 232% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C1 → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering6.506.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,96 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.038.850 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.506.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg6.775.000 kr.
2016sep.Ejerskifte2.038.850 kr.
2013Bygget
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1987nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	37 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	37 m	14-07-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Hf. Elmebo 34 2300 København S	83 m²	43 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Hf. Elmebo 16 2300 København S	64 m²	15 m	21-06-2026	3.550.000 kr.	55.469 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	248 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Tuelandsvej 2 2300 København S	104 m²	449 m	19-08-2026	6.075.000 kr.	58.413 kr./m²
Agerlandsvej 49 2300 København S	103 m²	398 m	19-09-2026	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	506 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Gårdfæstevej 18 2300 København S	108 m²	428 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	459 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu