Hf. Elmebo 26

Villa · 69 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 421 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.827 kr/m².4.670.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.981.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1402,57 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.981.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
1994feb.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Elmebo 16 2300 København S	64 m²	155 m	21-06-2026	3.550.000 kr.	55.469 kr./m²
Hf. Elmebo 34 2300 København S	83 m²	106 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Hf. Elmebo 17 2300 København S	105 m²	140 m	26-11-2025	6.775.000 kr.	64.524 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	103 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	103 m	14-07-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Hf. Engly 47 2300 København S	70 m²	410 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Rødelandsvej 7 2300 København S	67 m²	340 m	17-02-2025	4.700.000 kr.	70.149 kr./m²
Hf. Engly 24 2300 København S	73 m²	163 m	03-03-2024	3.525.000 kr.	48.288 kr./m²
Kongelundsvej 90K 2300 København S	72 m²	404 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Hf. Engvang 91 2300 København S	70 m²	644 m	11-05-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu